Proprietate situată în Bran – Sohodol, pe strada Bradul Înalt, într-o zonă premium cu acces direct din drum asfaltat și vedere panoramică neobstrucționată către Munții Bucegi și Piatra Craiului.
Amplasamentul oferă un echilibru optim între liniște și accesibilitate, într-o zonă cu cerere turistică constantă pe tot parcursul anului, susținută de proximitatea față de principalele puncte de interes din Bran.
Date principale:
• Teren: 1.495 mp
• Suprafață construită desfășurată: 632 mp
• Regim de înălțime: D + P + E + M
• Structură: demisol din beton, parter și etaj din cărămidă, mansardă din lemn
• Clădire parțial izolată termic
• Acces direct din...
Proprietate situată în Bran – Sohodol, pe strada Bradul Înalt, într-o zonă premium cu acces direct din drum asfaltat și vedere panoramică neobstrucționată către Munții Bucegi și Piatra Craiului.
Amplasamentul oferă un echilibru optim între liniște și accesibilitate, într-o zonă cu cerere turistică constantă pe tot parcursul anului, susținută de proximitatea față de principalele puncte de interes din Bran.
Date principale:
• Teren: 1.495 mp
• Suprafață construită desfășurată: 632 mp
• Regim de înălțime: D + P + E + M
• Structură: demisol din beton, parter și etaj din cărămidă, mansardă din lemn
• Clădire parțial izolată termic
• Acces direct din drum asfaltat
Compartimentare și capacitate:
• 10 camere de oaspeți, fiecare cu baie proprie
• Configurație mixtă: camere, garsoniere și apartamente
• Sală de mese generoasă
• Bucătărie cu zonă separată de spălare și cămară
• Spații tehnice și depozitare
• Spălătorie proprie
Anexe și funcțiuni suplimentare:
• Spații pentru personal
• Magazii și foișoare
• Clădire anexă închisă – utilizabilă ca spațiu multifuncțional
Utilități:
• Apă, gaz, electricitate, internet
• Sistem de încălzire cu 3 centrale termice pe gaz
Poziționare investițională:
Proprietatea este potrivită pentru operare turistică în forma actuală (pensiune), cu potențial de optimizare prin renovare și repoziționare.
Alternativ, terenul și configurația existentă permit un scenariu de redezvoltare rezidențială, cu posibilitatea realizării a două unități tip duplex, adaptate cererii pentru locuințe de vacanță în zona Bran.
Amplasamentul într-o zonă cu ofertă limitată și vedere deschisă către munte susține atractivitatea pe termen lung a investiției.
