CASĂ DE VÂNZARE ÎN ȘARD, COMUNA IGHIU – TEREN 2.709 MP | 2 CASE | GARAJE | ANEXE

🏡 CASĂ DE VÂNZARE ÎN ȘARD, COMUNA IGHIU – TEREN 2.709 MP | 2 CASE | GARAJE | ANEXE | GRĂDINĂ ȘI LIVADĂ

🔑 INTERMEDIA Imobiliare Alba Iulia vă oferă spre VÂNZARE o proprietate generoasă, situată în centrul localității Șard, comuna Ighiu, cu acces direct din drum asfaltat.

🌳 Proprietatea dispune de un teren de 2.709 mp, două construcții, garaje, pivniță, numeroase anexe gospodărești, grădină, livadă cu pomi fructiferi și spații ideale pentru gospodărie, depozitare sau diverse activități.

O proprietate cu multiple posibilități de utilizare, potrivită pentru cei care își doresc o casă cu teren mare, spațiu, intimitate și numeroase construcții auxiliare.

💎 CARACTERISTICI PRINCIPALE

📍 Localitate: Șard, comuna Ighiu
🌳 Suprafață totală teren: 2.709 mp
🏡 Casă principală cu regim parter
🏗️ A doua construcție P+1, nefinalizată
🚗 Garaje duble
📦 Numeroase anexe gospodărești
🍇 Grădină, livadă și viță-de-vie
🌱 Seră pentru cultivarea legumelor și a altor plante
🔥 Cuptor mare de pâine, funcțional
🧱 Gard solid din piatră finisată și poartă metalică
🛣️ Acces la drum asfaltat
⚡ Racordată la apă, gaz, curent electric și canalizare

🏠 CASA PRINCIPALĂ – SPAȚIU ȘI FUNCȚIONALITATE

Prima construcție este o casă pe parter, cu spații generoase și multiple posibilități de utilizare.

Compartimentare și dotări:

🛋️ 4 camere
🍽️ 2 bucătării
🛁 Baie
🍷 Pivniță tip cramă, de dimensiuni mari
📦 Anexe gospodărești

🏡 Casa și anexele sunt acoperite cu țiglă.

🏗️ A DOUA CONSTRUCȚIE – CASĂ P+1 CU POTENȚIAL DE AMENAJARE

Proprietatea mai include o construcție cu regim de înălțime P+1, nefinalizată, edificată deasupra unei structuri cu două garaje.

💡 Această construcție oferă posibilitatea continuării lucrărilor și amenajării spațiului în funcție de nevoile viitorului proprietar, cu respectarea documentației și a cerințelor legale aplicabile.

🌳 TEREN GENEROS – CURTE, GRĂDINĂ ȘI LIVADĂ

Suprafața totală de 2.709 mp este împărțită astfel, conform informațiilor disponibile:

🌿 1.241 mp – curți și construcții
🏡 584 mp – curți
🍎 885 mp – grădină și livadă

Suprafețele individuale însumează 2.710 mp, cu o diferență de 1 mp față de totalul declarat de 2.709 mp. Suprafața exactă se va verifica în documentele cadastrale.

Proprietatea oferă numeroase spații pentru activități gospodărești și relaxare:

🍎 Livadă mare cu pomi fructiferi
🥬 Grădină generoasă pentru cultivarea legumelor
🍇 Viță-de-vie în curte
🌱 Seră pentru diverse culturi
🔥 Șopron cu un cuptor mare de pâine, funcțional
📦 Șură, magazie și alte anexe
🚗 Două garaje
🌿 Terasă închisă

Curtea este pietruită și parțial betonată, facilitând accesul și utilizarea spațiilor exterioare.

🧱 CONSTRUCȚIE ȘI DOTĂRI

✅ Gard solid din piatră finisată
✅ Poartă metalică
✅ Acoperișuri din țiglă
✅ Apă
✅ Gaz
✅ Curent electric
✅ Canalizare
✅ Acces din drum asfaltat

📍 POZIȚIONARE CENTRALĂ ÎN ȘARD – COMUNA IGHIU

Proprietatea este amplasată în centrul localității Șard, cu acces direct la drumul asfaltat.

Poziția și suprafața terenului oferă un cadru potrivit pentru cei care caută o gospodărie spațioasă, cu multiple construcții și teren suficient pentru activități agricole sau de grădinărit.

⭐ DE CE MERITĂ SĂ ANALIZAȚI ACEASTĂ PROPRIETATE?

💎 Teren generos de 2.709 mp
🏡 Două construcții, dintre care una P+1 nefinalizată
🚗 Garaje și numeroase anexe
🍎 Livadă cu pomi fructiferi și grădină
🍇 Viță-de-vie și seră
🔥 Cuptor de pâine funcțional
⚡ Toate utilitățile menționate sunt disponibile
🛣️ Poziție centrală și acces la drum asfaltat

🔑 O proprietate cu spațiu, construcții multiple și potențial de amenajare, ideală pentru cei care își doresc o gospodărie generoasă în Șard, comuna Ighiu.

📞 Pentru detalii și programarea unei vizionări, contactați:
DAN – 0756 // 33 // 44 // 36 -